第四季蒙面唱将猜猜重庆楼市上周数据:年底冲

科学 橙子 浏览

小编:重庆楼市上周数据:年底冲量效果显现,新房市场供、销大幅上涨临近年末,不少开发商都把回款作为首要工作,尤其会对一些去化困难的项目进行降价促销,以实现回款目标。这样的

重庆楼市上周数据:年底冲量效果显现,新房市场供、销大幅上涨

临近年末,不少开发商都把回款作为首要工作,尤其会对一些去化困难的项目进行降价促销,以实现回款目标。这样的趋势将持续至年末甚至明年一季度。未来房地产市场总量会收缩,高增长阶段已经过去了。

随着年底业绩冲刺季的到来,近期重庆楼市表现如何呢?

重庆上周(11.16-12.22)年关将至,全年最后的冲刺期,房企集中放量、备案,带动供、销大幅上涨,住宅主导,商务补位,价格整体保持平稳,实际部分项目以价换量。

商品房市场

商品房市场方面,年度业绩冲刺,各大房企集中放量,成交量上涨,核心区住宅及商业成交份额上涨,实际部分项目以价换量,价格基本维稳。

供应方面,上周新增供应60.73万方,环比上涨44%;年度业绩冲刺,新开盘量小幅上涨,但正式开盘项目依然较少,自然加推为主,供应集中放量,二环刚改项目主导。

成交面积73.50万方,环比上涨60%;住宅主导成交,核心稀缺高性价比刚需、刚改项目开盘热销,西区改善项目则去化较差。

成交均价10978元/㎡,环比持平;新区品牌大盘支撑,住宅份额回升,价格基本维稳。

住宅市场

年底集中供应,品牌大盘积极放量,高层支撑市场,核心区及近郊组团份额扩大,整体成交“量价双升”。

供应方面,上周新增供应57.96万方,环比上涨59%;年底集中供应,供应区域主要为南岸区和巴南区,以刚需刚改高层产品为主,品牌大盘积极放量(融创文旅城19万方)。

成交面积50.41万方,环比上涨52%;以两江新区、沙坪坝区及巴南区为主,主要来自华侨城、中国摩、观山御景等项目集中备案,支撑成交量。

成交均价13007元/㎡,环比上涨5%;核心区高层及别墅积极成交,带动均价持续上涨。

南岸区成交量居区域第一

上周各区域成交量普遍上涨。其中南岸区、巴南区的近郊、二环热点高性价比组团,刚需刚改为主,带动区域成交居市场第一。另外,北区表现不俗,紧随其后。

此外,上周新开盘项目6个,高层推售项目5个(绿城·晓风印月、保利·观塘、华润·润西山、协信·敬澜山、恒大·麓山湖),洋房推售项目1个(华美·翡丽山)。共计推出房源1080套,开盘当天整体认购率58%,本周持续推出南岸区核心稀缺刚需、刚改项目,开盘热销,西区改善项目则去化较差。

其中,保利观塘247套高层全部售出,去化率达到100%,继续领跑市场。但也有楼盘去化压力大,如华润·润西山196套高层仅售出31套,去化率14%。

据领域盛景数据统计,上周卖得最好的三个项目为:保利观塘、华润·二十四城、重庆融创文旅城。重庆融创文旅城连续几周位列前三,实力不容小觑。

土地市场

上周主城区成交2宗商住用地,占地面积172亩,可建体量16.56万方,成交楼面均价4013元/平米,均是挂牌成交,无供应。

2019年仅仅半年时间就有7宗土地出让,更是将水土的关注度,提升到新的高度。作为城市北拓的最后一站,水土已经开始渐渐显露出它的优势与价值。除此之外,人和组团的商业商务用地挂牌价仅1879元,也凸显出目前商业商务土地市场与住宅用地市场的巨大价差。

一周楼市动态

  • 重庆住房公积金可网上缴存了

为进一步方便缴存单位办理住房公积金业务,改进缴存业务办理方式,提升服务水平,现我中心全面推广住房公积金网上缴存业务。

缴存单位可通过重庆市住房公积金管理中心官网登陆“单位网上服务大厅”,办理本单位相关缴存业务,具体业务范围包括:个人账户设立、封存、启封、缴存基数调整、缴存比例调整、个人账户转入、联名卡关联、汇缴登记、补缴登记、单位基础信息维护、单位信息查询等业务。

  • 两江新区明年动工三条快速通道,强化与周边区域的快速通达

据悉,两江新区三条跨区快速通道都将在明年开工,分别连接长寿、涪陵(龙头港)和成都。

两江新区—长寿区快速通道:建成后,从龙兴至长寿城区仅40公里,两江新区至长寿的距离将缩短一半左右,将大大加强两江新区与长寿区的产业联动。

两江新区—涪陵区快速通道:该项目是重庆主城连接涪陵的规划的唯一城市通道。建成后,以江北机场为起点,涪陵老城区为终点,两地距离可缩短为85.5公里,比通过沿江高速经绕城高速、长涪高速经沪渝高速到达,分别缩短约30公里、31公里。

渝蓉高速公路进城通道:该项目的建设将实现衔接渝蓉高速、辐射带动渝西发展,同时进一步拓展成渝经济圈的经济合作空间,增强成渝经济圈辐射集聚能力。

当前网址:http://xoopop.com/kexue/198.html

 
你可能喜欢的: