供應放量 土地市場或現“年終翹尾”|||||||

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小编:12月16日,北京豐臺區一宗住宅用地以43.48億元成功出讓。同日,北京還掛出12月的第一批經營用地,三宗地均位于海淀區,起始總價133.61億元。臨近年底,地方城市土地供應進入最后的沖

  12月16日,北京豐臺區一宗住宅用地以43.48億元成功出讓。同日,北京還掛出12月的第一批經營用地,三宗地均位于海淀區,起始總價133.61億元。臨近年底,地方城市土地供應進入最后的沖刺階段。

  從11月份土地市場的數據來看,地方城市在年末土地供應節奏上迎來整體大爆發,當月全國土地市場供應量大幅增加。克而瑞地產研究中心的統計數據顯示,全國336城經營性土地供應總建筑面積為51709萬平方米,環比大漲113%,和2018年同期相比也呈增加之勢,漲幅為20%,是近三年來的最高峰。

  克而瑞地產研究中心研究員馬千里分析指出,“臨近年底,許多未完成供地計劃的城市加快了供地節奏,導致供應規模爆發式增長。”

  在市場成交方面,由于近兩月土地供應規模維持高位,全國土地市場成交規模繼續上漲,并且增幅進一步擴大。具體來看,據克而瑞統計數據,截至11月份,全國336城土地成交建筑面積為23082萬平方米,同環比均呈上漲趨勢。

  “考慮到土地供應集中放量,年末又是傳統的成交高峰期,預計12月土地成交規模大概率會創下新高。”馬千里分析認為,未來土地供應將基于“減量提升、提質增效、結構優化、均衡發展”的原則,實現彈性供應機制,根據市場運行情況適度調節供地節奏與供地規模,增強政府市場調控能力。

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